Mietwohnung in 3430 Tulln an der Donau

Wohnfläche: 71,06 m² - Miete: € 1.199,15

Wohnung mieten Tulln an der Donau

Kurzbeschreibung: Helle 3 Zimmer Wohnung zur Miete / 72m2 / inkl. KFZ Stellplatz Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab sofort verfügbare und 2025 komplett sanierte, sehr helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.
Energieausweis: HWB: 125. - fGEE: 1.370 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: C

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Helle 3 Zimmer Wohnung zur Miete / 72m2 / inkl. KFZ Stellplatz

Helle 3 Zimmer Wohnung zur Miete / 72m² / inkl. KFZ Stellplatz

Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab sofort verfügbare und 2025 komplett sanierte, sehr helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 Tulln, Staasdorfer Straße.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3 m, helle Räume und eine moderne Ausstattung.
Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Tulln in nur 8 Gehminuten. Ein Supermarkt, Cafe, Apotheke befindet sich direkt vor der Haustüre.
Ab Juli 2026 beziehbar!

Raumaufteilung ca. 71 m²:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad mit Dusche
- WC separat
- Abstellraum

Ausstattung:
Erstbezug nach Komplettsanierung
neue Einbauküche
Raumhöhe ca. 3,0 m
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Helles, breites Stiegenhaus
Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1985)
Kfz-Stellplatz inklusive

Kostenübersicht:
Nettomiete: € 915
Betriebskosten (brutto inkl. Wasser): € 192,65
Gesamtmiete brutto: € 1.199,15
Heizkostenakkonto: € 40
Heizung & Strom: nach individuellem Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Provisionsfrei!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €915 zzgl 10% USt.Betriebskosten €192,65 Umsatzsteuer €91,5 Gesamtbetrag €1199,15 Heizwärmebedarf:125.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.

Lage:

Stadtzentrum, 1. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.199,15, Gesamtbelastung: 1.199,15, Gesamtbelastung Netto: 1.107,65, monatliche Kosten: 192,65, Summe Miete Netto: 915,-, Summe Miete USt: 91,50, Kaution: 3.623,85.

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