Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

Wohnfläche: 122 m² - Grundstücksfläche: 411 m² - Kaufpreis: € 420.000,-

Haus kaufen Wiener Neustadt

Kurzbeschreibung: Sie suchen nach einer Möglichkeit das Leben in der Stadt und Leben im Grünen zu kombinieren? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in guter Lage von Wiener Neustadt. Es wurde in den Jahren 1949-1952 erbaut weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, Räume veränderbar, offener Kamin, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 45.0 - fGEE: 0.950 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: B

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Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage

Sie suchen nach einer Möglichkeit das Leben in der Stadt und Leben im Grünen zu kombinieren? Dann sind Sie hier genau richtig.
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in guter Lage von Wiener Neustadt. Es wurde in den Jahren 1949-1952 erbaut und 2022 kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden einerseits sehr qualitative Materialien (z.B. eine aufwendige Dach-Schaumisolierung) verwendet und andererseits darauf geachtet, dass eine oder andere traditionelle Detail im charmanten Altbaustil zu behalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Zimmeraufteilung:
-Vorraum
-Wc
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Landhausküche (mit Markengeräten)

Das Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer (zur Zeit mit offenem Durchgang)
-halbes Zimmer (z.B.als Arbeitszimmer)
-hochwertiges Bad mit Dusche (Naturstein)

Dem Keller können Sie noch Ihren eigenen persönlichen letzten Schliff verleihen:
- traditionelles 'Stüberl' für gemütliches Beisammensein
-weiterer Raum für z.B. Sauna oder Büro
-Heiz-und Technikraum

Im Außenbereich laden die naturbeschattete Terasse, sowie der verträumte Garten ein, das Eigenheim besonders zu genießen.
Für Ihre Autos stehen ein Außenstellplatz und ein Garagenplatz bereit.

Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich im Wiener Neustädter Zehnerviertel, nur 600m vom Einkaufszentrum Fischerpark entfernt.
Die Buslinien 2A,4,5A, 5B und 9 können in nur zwei Gehminuten erreicht werden.
Der Bahnhof Wiener Neustädter Anemonensee ist etwa 1,5 km entfernt.
Angrenzend daran finden Sie Natur in der Stadt mit Grünflachen und mehreren kleinen Seen- perfekt für Schönwettertage.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, Räume veränderbar, offener Kamin, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung.