Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen

Wohnfläche: 153 m² - Grundstücksfläche: 484 m² - Kaufpreis: € 539.000,-

Haus kaufen Neuaigen

Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte-Nur 8 Minuten von Tulln an der Donau auf Eigengrund: In ruhiger, grüner Lage von Neuaigen bei Tulln steht dieses moderne Doppelhausprojekt mit zwei großzügigen Einheiten (Top A & B). Top B ist bereits verkauft! Nur wenige weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

nicht unterkellert, Zentralheizung, 6,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, 2 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 27.9 - fGEE: 0.690 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+

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Video: Haus Neuaigen 1

LETZTE DOPPELHAUSHÄLFTE / 153 m² / nur 8 Minuten nach Tulln

Doppelhaushälfte-Nur 8 Minuten von Tulln an der Donau auf Eigengrund:
In ruhiger, grüner Lage von Neuaigen bei Tulln steht dieses moderne Doppelhausprojekt mit zwei großzügigen Einheiten (Top A & B). Top B ist bereits verkauft!
Nur wenige Fahrminuten vom Tullner Zentrum entfernt, vereint dieses Haus hohen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und energiesparende Bauweise – perfekt für Familien, die Nähe zur Stadt und zugleich Ruhe im Grünen suchen.
Raumaufteilung (ca. 153 m² Wohnfläche):

EG: heller Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Technikraum
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachstudio: zusätzliches Zimmer mit Küche & Bad – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Teenagerbereich

Flächenaufstellung:
Wohnfläche: ca.153,19m²
Gartenfläche: ca. 324m²
2 Stellplätze

Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Ein Angebot für die schlüsselfertige Variante liegt vor.

Highlights & Ausstattung:
Moderne Ziegelmassivbauweise mit 3-fach Isolierverglasung
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung für effizientes Heizen
PV-Anlage am Dach
Hochwertige Fenster (Internorm 3-fach Verglasung) & Haustür (Actual Holz-Alu)
Raffstore
Zwei KFZ Stellplätze
2 Terrassen
Großzügiger Garten zur individuellen Gestaltung.
Flachdach mit bekiester Abdichtung
Lage:

👉 Tulln Zentrum: ca. 8 Minuten
👉 Wien: ca. 35 Minuten
👉 Bus in unmittelbarer Nähe

Video: https://www.youtube.com/watch?v=MFJyUM3nC_w

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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Heizwärmebedarf:27.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+