Wohnung in 1170 Wien

Investieren mit Zukunft: Attraktive Anlegewohnung

Im 17. Bezirk präsentiert sich ein exklusives Wohnprojekt, bei dem 9 von insgesamt 41 Wohnungen zum Verkauf stehen. Diese Wohnungen bestechen durch ihr hochwertiges Interieur, intelligentes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Es besteht die Möglichkeit, attraktive Paketangebote von Wohneinheiten zu erwerben – zu besonders günstigen Konditionen. Mit Wohnflächen zwischen 30 und 80 m² bieten die Objekte nicht nur optimal geschnittene Grundrisse, sondern auch barrierefreie Zugänge. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Besonders hervorzuheben ist die bereits verbaute Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die ausgezeichnete Lage des Projekts ermöglicht zudem eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Alle Wohnungen sind bereits vermietet, was einen sicheren und stabilen Ertrag garantiert.

Das Projekt im Überblick

Gesamt 41 Eigentumswohnungen
Wohnflächen zwischen 30 und 80m²
Großteils Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Barrierefreie Grundrisse

Ausstattungshighlights

Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen
Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch
Außenjalousien in den Schlafzimmern + Wohnräumen vorbereitet

Lage

Das Wohnprojekt in der Taubergasse im 17. Bezirk bietet nicht nur hochwertige Wohnungen, sondern auch eine hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Die U6 (Station Gumpendorfer Straße) ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die Straßenbahnlinien 49 und 9. Die A23 ist in nur 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Stadt und die Umgebung gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Fotos von ©IC

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone, 1 Terrassen.

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Lage:

Die Taubergasse liegt im 17. Bezirk von Wien, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtrand bekannt ist. Die Lagerfläche ist sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Auto gut erreichbar:
Öffentliche Verkehrsmittel:
U6 (Station Gumpendorfer Straße): ca. 5 Minuten Fußweg
Straßenbahnlinien 49 und 9: ca. 10 Minuten Fußweg
Autobahnanbindung: Direktanschluss zur A23 (Südosttangente) in ca. 5 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Bezirk entwickelt. Der Bezirk hat seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig einen modernen, kreativen Spirit eingefangen. Hier finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, von kleinen Cafés und Restaurants bis hin zu Kunstgalerien und alternativen Musikszene. Insbesondere die Brunnenmarkt- und Yppenplatz-Gegend hat sich zu einem lebhaften Zentrum entwickelt, das sowohl bei Einheimischen als auch bei jungen Menschen beliebt ist.

Ottakring bietet mit dem Wilhelminenberg und dem Küniglberg zahlreiche grüne Rückzugsorte. Der Wilhelminenspitalpark und der Ottakringer Park sind beliebte Naherholungsgebiete, die sowohl den Anwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Für Naturliebhaber gibt es zudem das Steinhofgelände mit dem berühmten Otto Wagner-Spital und den angrenzenden Wienerwald, der zum Wandern und Radfahren einlädt.
Region: Ottakring.

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Preisdetails

Kaufpreis: 500.600,-, Kaufpreis brutto: 500.600,-, Betriebskosten Netto: 160,32, monatliche Kosten: 176,35, Kosten Netto: 160,32, Kosten USt: 16,03. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.