Renditeobjekt in 1120 Wien

Wohnfläche: 94,45 m² - Kaufpreis: € 299.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia - Küche / Bad möbliert - 1. Liftstock - 4,5% Rendite bei Vermietung (bei € 12,--/m² netto) Raumaufteilung (ca. 94,45m²): Vorraum mit großem Garderobenbereich, Abstellraum, gefliestes WC, 1 Zimmer weiterlesen

Renditeobjekt Ausstattung:

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Loggia.
Energieausweis: HWB: 35.6 - fGEE: 2.94 - HWB Klasse: A - fGEE Klasse: E

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ANLEGERHIT - 4,5% RENDITE - 4-ZIMMER - LIFT - SÜDLOGGIA

gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia - Küche / Bad möbliert - 1. Liftstock - 4,5% Rendite bei Vermietung (bei € 12,--/m² netto)

Raumaufteilung (ca. 94,45m²): Vorraum mit großem Garderobenbereich, Abstellraum, gefliestes WC, 1 Zimmer derzeit Büro, möblierte Küche inklusive allen E-Geräten, helles freundliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 6,77m²), 1 großes Zimmer derzeit Esszimmer, zweiter Vorraum mit Zugang ins geflieste Bad mit Badewanne, 1 (Schlaf-) Zimmer mit Schrankraum

Ausstattung: letzte Haussanierung thermisch (2013/14), Kunststofffenster (2012 -südseitig mit Schallschutz) mit Innenjalousien, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Gegensprechanlage, Lift, Zentralheizung mit Fernwärme, Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon sowie SAT-Anschluss, Sicherheitswohnungseingangstüre, 2 Tiefgaragenplätze

Umgebung: alle Annehmlichkeiten in Österreichs Hauptstadt, Hauptbahnhof Wien-Meidling fußläufig erreichbar ca. 7 Gehminuten

KAUFPREIS € 299.000,--

Betriebskosten inklusive USt. für Wohnung ca. € 218,06

zusätzlich können 2 Garagenplätze gekauft werden!

Preis pro Garagenplatz € 25.000,--

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.