Mietwohnung in 1070 Wien

Provisionsfrei für den Mieter - Charmante 4,5 Zimmerwohnung in stilvollem Altbau - WG geeignet

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige und renovierte Wohnung in einem historischen Altbauhaus im Herzen des 7. Bezirks von Wien. Die charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 3 Toiletten, 2 Bädern und einer separaten neuen Einbauküche.

Die Wohnung ist mit weißen Kassettentüren und hohen Decken ausgestattet und verfügt über einen wunderschönen Sternparkett in den Wohnräumen sowie Fliesenboden in den Nassräumen. Der Charme des historischen Altbauhauses wird hier durch die Details besonders hervorgehoben.

VIDEORUNDGANG

LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/unGZXMMrkiL5MEpeQS8e37.mp4

Raumaufteilung

-) Vorraum

-) separate Küche inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank

-) Terrasse im Lichthof (aus der Küche begehbar)

-) Abstellraum - Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss

-) 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner

-) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner

-) 5 Zimmer (davon 3 separat begehbar)

-) 3 WCs (davon 1 separates WC)

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, von der man alle Annehmlichkeiten des 7. Bezirks von Wien genießen kann. In der Nähe finden Sie folgende Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs:

fußläufig:

Öffentliche Verkehrsanbindung

-) U-Bahn U3 Volkstheater - ca. 6 Min., U2 Museumsquartier - ca. 10 Min.

-) Buslinie 13A - ca. 1 Min.

-) Straßenbahn Linie Nr. 46 - ca. 3 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs

-) Hofer - ca. 2 Min., Billa - ca. 3 Min., Spar - ca. 6 Min.

-) Drogerie dm - ca. 1 Min., Bipa - ca. 2 Min.

Sonstiges

-) Bank - ca. 5 Min.

-) Post - ca. 10 Min.

In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants.

Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten und großzügigen Mietwohnung in einem historischen Altbauhaus sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: 25 hours Hotel. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.932,85, Gesamtmiete Netto: 2.666,23, Gesamtmiete USt: 266,62, Betriebskosten Netto: 254,23, Gesamtbelastung: 2.932,85, Gesamtbelastung Netto: 2.666,23, Summe Miete Netto: 2.412,-, Summe Miete USt: 241,2, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.