Mietwohnung in 1050 Wien

Moderne 3-Zimmer Wohnung, vollsaniert, 66m², Top Lage 1050 Wien, Miete €1.489,-

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1050 Bezirk! Diese wunderschöne, vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 66,48 m² modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Hier verbinden sich hochwertiger Parkettboden und moderne Kunststofffenster zu einem hellen und freundlichen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Die vollsanierte Ausstattung garantiert Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit einem angenehmen Gas-Heizsystem, das für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum
Badezimmer mit Fenster und Dusche 
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
WC mit Fenster und Waschbecken
Küche 13,73 m²
Zimmer 20,02 m² 
Zimmer 10.25 m² 

Ausstattung:

Fischgrätenparkett
Marazzi Fliesen 
Kunststofffenster 3-fach Vergl. mit Blickschutz
Raumhöhe 4,70 m 
Fußbodenheizung im Badezimmer 
Vollsaniert auf den neuesten Stand der Technik

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen beste Voraussetzungen für Familien und Studierende bieten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Die Miethöhe von 1.489,54 € spiegelt die hohe Qualität und die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung wider und bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der spannendsten Bezirke Wiens.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine top sanierte Wohnung mit optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten zu ziehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohlfühlzuhause im 5. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Parkett.

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Lage:

Diese Wohnung im 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für perfekte Anbindung und täglichen Komfort.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.489,54, Gesamtmiete Netto: 1.354,12, Gesamtmiete USt: 135,42, Betriebskosten Netto: 143,05, Gesamtbelastung: 1.489,54, Gesamtbelastung Netto: 1.354,12, Sonstige Kosten Netto: 40,-, Sonstige Kosten USt: 4,-, Summe Miete Netto: 1.171,07, Summe Miete USt: 117,11, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.