Mietwohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 66,18 m² - Miete: € 670,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Diese ruhige Wohnung mit rund 66,18 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1964. Durch die zentrale Begehbarkeit sind alle Räume direkt vom Flur aus erreichbar. Herzstück der Wohnung sind zwei großzügige weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

unterkellert, Ofen, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 78.1 - fGEE: 2.950 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D

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Ruhige Stadtwohnung nahe Bahnhof Floridsdorf – 2 Zimmer mit Innenhofausblick

Diese ruhige Wohnung mit rund 66,18 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1964. Durch die zentrale Begehbarkeit sind alle Räume direkt vom Flur aus erreichbar.

Herzstück der Wohnung sind zwei großzügige Zimmer, die sich sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich ideal eignen. Die separate Küche mit Fenster ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Auch das Schlafzimmer liegt hofseitig und ist dadurch besonders ruhig. Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet und in zeitlosem Weiß verfliest. Ein separates WC ergänzt den Grundriss.

Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich, die Anlage selbst ist gepflegt und ruhig.

Die Wohnung wird vorerst auf drei Jahre vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Lage:
Die Wohnung überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Der Bahnhof Floridsdorf ist in nur acht Minuten zu Fuß erreichbar und bietet perfekte Anbindungen in alle Richtungen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Straßenbahn- und Busstationen liegen fast vor der Haustüre, wodurch eine schnelle Verbindung ins gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 25, 26
• Bus 29A

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €556 Betriebskosten €114 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €670 Heizwärmebedarf:78.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D