Mietwohnung in 1160 Wien

HOFSEITIG! ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung!

NEUBAU! 3-ZIMMER-WOHNUNG! Balkon!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, integriertes Radio
2 Schlafzimmer
Vorraum
Abstellraum
WC

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche in weiß mit Markengeräten, Fußbodenheizung und Echtholzparkettboden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Für PKWs können Stellplätze in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Das Projekt ist im Niedrigenergiestandard errichtet und wird mit Pellets CO2-neutral beheizt. Dank Bewegungsmelder und durchdachtem Lichtkonzept geht man immer im hellen Stiegenhaus.

Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Website: https://www.maklerpoint.at

Infrastruktur

Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation 'Römergasse' der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

Meldezettel Vorbereitung
Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf Terminvorschläge für Besichtigungstermine!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Stein, Parkett.

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Lage:

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet
Region: Wattgasse, U3 Ottakring. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.299,39, Gesamtmiete Netto: 1.181,26, Gesamtmiete USt: 118,13, Betriebskosten Netto: 182,26, Gesamtbelastung: 1.299,39, Gesamtbelastung Netto: 1.181,26, Summe Miete Netto: 999,-, Summe Miete USt: 99,9, Kaution: 3.900,00 €. Kaution: 3.900,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.