Mietwohnung in 1120 Wien

Elegante 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon! Nähe Schloss Hetzendorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1120 Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet auf 64m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch durchdachte Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung und Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen.

Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr Stockwerk. Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden, sodass Sie flexibel Ihre Unterhaltung wählen können.

Ihr Auto parken Sie sicher und bequem in der Tiefgarage. Es sind noch Stellplätze verfügbar, die separat angemietet werden können – ein echter Vorteil in der Stadt.

Die Lage kann sich sehen lassen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Arbeitsweg und Ausflüge in Wien bequem und stressfrei macht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie ebenfalls ganz nahe: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag enorm.

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses gemütliche Zuhause mit Wohlfühlfaktor und urbaner Infrastruktur – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität perfekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <75m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <300m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese südlich ausgerichtete Wohnung in der Kaulbachstraße, 1120 Wien, liegt ideal nahe Hetzendorf mit schneller Anbindung an die Schnellbahn.
Region: Hetzendorf/Schnellbahn. 3. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.235,93, Gesamtmiete Netto: 1.123,57, Gesamtmiete USt: 112,36, Betriebskosten Netto: 188,57, Gesamtbelastung: 1.235,93, Gesamtbelastung Netto: 1.123,57, Summe Miete Netto: 935,-, Summe Miete USt: 93,5, Kaution: 4.000,00 €. Kaution: 4.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.