Mietwohnung in 1120 Wien

3er WG geeignet - Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Loggia & Lift - U4 & U6 Längenfeldgasse

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmerwohnung + separate Küche im 1. Stock MIT Lift in unmittelbarer Nähe der U4 & U6 Längenfeldgasse!

VIDEORUNDGANG

VIDEOLINK: https://storage.justimmo.at/video/1080p/Swo5MACqsgZAiRERtKAbyS.mp4

Raumaufteilung

Wohnfläche: ca. 114,69m² + Loggia ca. 4,20m²

-) Vorraum: ca. 9,82m²

-) 1 WC: ca. 1,19m²

-) 1 Badezimmer mit Dusche und Waschtisch: ca. 3,25m²

-) separate neue Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Ofen, Dunstabzug, Spüle): ca. 10,93m²

-) 3 getrennt behgehbare Zimmer: ca. 25,45m² / ca. 22,62m² / ca. 19,72m²

-) 1 Zimmer (nicht getrennt begehbar): ca. 16,24m²

Die Wohnung eignet sich ideal als 3er bzw. 4er Wohngemeinschaft.

Die Beheizung erfolgt über Gas Konvektoren.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Öffentliche Verkehrsanbindung

-) U4 Längenfeldgasse - ca. 1 Min.

-) Buslinie -Längenfeldgasse- Nr.: 12A – ca. 1 Min.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Region: Längenfeldgasse U4 / U6. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.790,-, Gesamtmiete Netto: 1.627,27, Gesamtmiete USt: 162,73, Betriebskosten Netto: 228,-, Gesamtbelastung: 1.790,-, Gesamtbelastung Netto: 1.627,27, Sonstige Kosten Netto: 48,82, Sonstige Kosten USt: 4,88, Summe Miete Netto: 1.350,45, Summe Miete USt: 135,05, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.