Mietwohnung in 1120 Wien

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 57 m², sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die großzügige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Mit dem komfortablen Badezimmer, das mit WC ausgestattet ist, bietet die Wohnung alles, was Sie für einen entspannten Alltag benötigen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was Ihnen in der Stadt einen großen Vorteil verschafft. Diese kostet lediglich nur 25€ Monat. Für Fahrradliebhaber gibt es einen eigenen Fahrradraum, der sowohl Sicherheit als auch Komfort bietet.

Lage & Infrastruktur (zu Fuß):

Verkehr:

Bahnof in 5 Minuten
Straßenbahn in 6Minuten
Bus (63) 4min 
Bus (16A) 7min

Die Umgebung dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und gemütliche Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Fahrradraum, Laminat.

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Lage:

Diese charmante Wohnung in 1120 Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Mit einer idealen Ausrichtung nach Osten genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten garantieren eine hohe Lebensqualität. Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten sind ebenso schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus sowie der nahegelegene Bahnhof runden das Angebot ab.
4 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.304,34, Gesamtmiete Netto: 1.304,34, Betriebskosten Netto: 154,34, Gesamtbelastung: 1.304,34, Gesamtbelastung Netto: 1.304,34, Summe Miete Netto: 1.150,-, Kaution: 1 Bruttomonatsmiete. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.