Maisonette in 1220 Wien

Provisionsfrei: Familiäres Wohnen in grüner Ruhelage – 5 Zimmer mit Garten und Balkon

Ein besonderes Highlight des Projekts ist das zukunftsweisende Konzept des Generationen-Wohnens:

Mehrere Einheiten wurden so geplant, dass sie aktuell als großzügige Familienwohnungen genutzt werden können und später bei Bedarf in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden können – ideal für Familien mit heranwachsenden Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder als clevere Vorsorgelösung.

So kann heute gemeinsam gewohnt werden – und morgen zum Beispiel eine Einheit selbst genutzt und die zweite vermietet werden, um das Einkommen zu generieren.

Nachhaltig & durchdacht gebaut

Dieses Projekt bietet mehr als Quadratmeter – es bietet Lebensqualität mit Weitblick.

Ob für die eigene Familie, als Generationenlösung oder clevere Vorsorge:

Hier investieren Sie in ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, 1 Terrassen, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Donaustadt bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von grünen Flächen und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt ist.

Verkehrsanbindung:

Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien, darunter die Linien 26A, 88A, 88B und 98A, die eine schnelle Anbindung an umliegende Gebiete gewährleisten. Die nächste U-Bahn-Station ist Seestadt, die in etwa 29 Minuten zu Fuß erreichbar ist .

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:

Für den täglichen Bedarf ist die Lage bestens geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen:

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungseinrichtung gewährleisten.
3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 728.400,-, Kaufpreis brutto: 728.400,-, Kaufpreis pro m²: 5.148,79. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.