Immobilie in 1050 Wien

Wohnfläche: 150,01 m² - Kaufpreis: € 890.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Diese großzügige Altbauwohnung erstreckt sich über ca. 150 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal weiterlesen

Immobilie Ausstattung:

5 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, Dusche, Fliesen, Parkett.

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Stilvolle Altbauwohnung im 5. Bezirk

Diese großzügige Altbauwohnung erstreckt sich über ca. 150 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Familien, großzügiges Wohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassisch getrennten Wohnbereichen bis hin zu offenen, loftartigen Lösungen. Große Räume und die typische Altbau-Substanz schaffen dabei eine besondere Wohnqualität mit viel Gestaltungsspielraum.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Außenbereich (Balkon), der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort erweitert.

Insgesamt richtet sich die Wohnung an Käuferinnen und Käufer, die eine weitläufige Immobilie mit Charakter suchen und Wert auf Flexibilität in der Nutzung legen.

ca. 150 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Altbau mit Charakter
Balkon vorhanden
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: ca. EUR 890.000,-

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <750m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <700m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <450m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

5 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, Dusche, Fliesen, Parkett.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Reinprechtsdorfer Straße 33 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer urbanen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und wachsender Beliebtheit.
Das Gebäude ist ein klassischer Wiener Altbau mit fünf Etagen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Allgemeinflächen sind ordentlich instand gehalten und unterstreichen den soliden Gesamteindruck.
Ein Lift ist vorhanden (Zugang über Halbstock) und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der oberen Geschoße. Der Altbaucharakter mit seinen typischen Proportionen verleiht dem Haus eine zeitlose Wohnqualität.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien (u. a. 12A, 14A) bestens gegeben, mit schneller Verbindung unter anderem zum Karlsplatz und zum Naschmarkt. Zusätzlich wird die Lage durch die geplante Anbindung an die Linie U2 weiter aufgewertet.
2. Stockwerk.