Halle in 1150 Wien

Gepflegte Gewerbefläche in Top-Lage nahe U4 Schönbrunn

Gewerbefläche mit zwei Räumlichkeiten – frisch renoviert und vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht eine gepflegte und frisch renovierte Gewerbefläche, bestehend aus zwei separaten Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der vordere Raum verfügt über ein Fenster und bietet mit einer Fläche von ca. 28 m² ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Arbeitsraum, Empfangsbereich oder für andere gewerbliche Tätigkeiten.

Der hintere Raum umfasst ca. 11 m² und kann flexibel als Lagerfläche, zusätzlicher Arbeitsbereich oder für sonstige betriebliche Zwecke genutzt werden.

Beide Räumlichkeiten wurden frisch renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ihrer Geschäftsidee.

Weitere Details:

Gesamtfläche: ca. 39 m²

Zwei separate Räumlichkeiten

Vorderer Raum mit Fenster (ca. 28 m²)

Hinterer Raum (ca. 11 m²)

Wasseranschluss vorhanden

Frisch renoviert und gepflegt

Vielseitig gewerblich nutzbar

Mietkosten:

Die monatliche Bruttomiete beträgt 754,00 € inklusive Betriebskosten und 20 % MwSt.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Selbstständige oder als Büro- und Lagerkombination.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

2 Zimmer, Granit.

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Lage:

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station U4 Schönbrunn ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle der Linie 10A befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dank dieser zentralen und gut erreichbaren Lage ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar.
Region: U4 Schönbrunn. 0. Stockwerk.

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Wasseranschluss vorhanden, Müllraum zur Verfügung.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 628,33, Gesamtmiete USt: 125,67, Gesamtbelastung Netto: 628,33, Summe Miete Netto: 628,33, Summe Miete USt: 125,67, Kaution: 2.262 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.