Geschäftslokal in 1170 Wien

Ihr neues Café-Restaurant mit Potential

Lokal ist sofort nutzbar & flexibel für unterschiedliche Konzepte (Restaurant, Bistro, familienfreundliches Café).
Öffis & Verkehrsanbindung sind top — praktisch für Kundschaft und Lieferanten.

Ein attraktives, vielseitiges Lokal mit Standortvorteil — perfekt für alle, die ein gut erreichbares Gastronomie-Konzept in Wien starten wollen.

Der Innenraum ist kompakt, funktional und sofort einsatzbereit – ideal für warme Speisen, ein kleines Restaurant, Bistro oder ein liebevoll geführtes Café. Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Gäste.

Lage & Karte

Das Lokal befindet sich am Hernalser Gürtel, direkt an einer stark frequentierten Straße in Wien, nahe dem Bezirk Josefstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U‑Bahn: Linie U6, Station Alser Straße – ca. 3–4 Gehminuten entfernt.

Straßenbahn: Linie 44, Haltestelle Hernalser Gürtel – fußläufig erreichbar.

Bus: Linien 13A, 48A, N8 in der Nähe, praktisch für Kundschaft und Personal.

Dank dieser guten Anbindung sind Gäste, Lieferanten und Mitarbeitende sehr bequem erreichbar.

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter ebru@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?

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Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Preisdetails