Geschäftslokal in 1150 Wien

Café in Top-Lage - Mieten Sie jetzt!

'Just do it and Rent It' – Machen Sie den ersten Schritt und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt für Ihren gastronomischen Erfolg.

Das Café ist vollständig möbliert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst einen großzügigen Gästeraum, einen genehmigten Schanigarten mit über 40 Sitzplätzen, eine top ausgestattete Bar mit Eigengeräschaft (Schankanlage etc.), Damen sowie Herren WCs, einen kleinen Lagerraum, ein Hauptlager, einen Pausenraum, ein Büro, ein Personal-WC, einen Keller sowie ein Außenlager.

Potenzial:

Durch eine neue Übernahme ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, das Café weiter zu optimieren und noch beliebter zu machen. Die hohe Fußgängerfrequenz bietet ideale Voraussetzungen für innovative Ideen und Konzepte, um die Attraktivität des Cafés zu steigern.

Highlights:
- hohe Frequenz
-Top-Lage mit großer Straßenterrasse
-Voll möbliert und gut ausgestattet
-Vielfältige Räumlichkeiten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
-Stammkunden
-Neugestaltungspotenzial für die Übernahme

Lage:

Das angebotene Café befindet sich in bester Lage im 15. Bezirk von Wien. Die bekannte Adresse zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine großzügige Straßenterrasse ca. 43m² aus.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein etabliertes Café in einer der besten Lagen von Wien zu übernehmen und mit frischen Ideen zu einem noch beliebteren Treffpunkt zu machen.

Kontakt:

Dipl. BO Dejan Cvetkovic
Gesellschafter 4M IMMOBILIEN
E-Mail: deki@4m-immo.at
Telefon: +43 660 8272271

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses Café zu zeigen.

Mit freundlichen Grüßen,

Dipl. BO Dejan Cvetkovic
Gesellschafter 4M IMMOBILIENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1268,82 zzgl 20% USt.Betriebskosten €158,62 zzgl 20% USt.Warmwasser €70 zzgl 20% USt.Müll €144 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €251,73 Gesamtbetrag €1969,72

Ausstattung:

3 separate WCs, Kabel/Sat-TV.

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Lage:

Stadtzentrum.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.885,72, Gesamtmiete Netto: 1.647,99, Gesamtmiete USt: 237,73, Betriebskosten Netto: 372,62, Gesamtbelastung: 1.969,72, Gesamtbelastung Netto: 1.717,99, Heizkosten Netto: 70,-, Heizkosten USt: 14,-, monatliche Kosten: 447,14, Summe Miete Netto: 1.268,82, Summe Miete USt: 177,21, Ablöse: 134.996,-. Provision: 3.00 MM.