Eigentumswohnung in 1070 Wien

Modern sanierte Wohnung mit Balkon am Puls der Stadt im 7. Bezirk

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der begehrten Neustiftgasse, im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau. Die Wohnung bietet eine moderne Aufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie ist ideal für Pärchen, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft (zwei Schlafzimmer und zwei getrennte Badezimmer). 

Aufteilung der Wohnung:

    •    Vorraum: großzügiger und heller Eingangsbereich 

    •    Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Miele) und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung

    •    Wohnzimmer: fast 20m² lichtdurchfluteter Raum mit Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich

    •    Schlafzimmer 1 straßenseitig

    •    Schlafzimmer 2 innenhofseitig, mit eigenem Badezimmer mir WC und Badewanne, und Balkon

    •    Badezimmer mit WC und Dusche

    •    Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

    

Ausstattung:

Die Wohnung ist frisch saniert und verfügt über hochwertige Parkettböden (welche nach Wunsch des Käufers geölt werden können) und großformatige Fliesenböden. Die Raumhöhe und die großen Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet modernen Komfort. 

Besonderheiten:

    •    Charmanter Altbau mit modernem Flair

    •    Perfekte Lage im trendigen 7. Bezirk

    •    Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften

    •    Ruhiger Innenhofbalkon

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen, kontaktieren Sie uns gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich im 7. Bezirk (Neubau) in der Nähe des Stadtzentrums (nur 10min zu Fuß).

In unmittelbarer Nähe sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Busstationen in der Nähe.
5 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 0,-, Betriebskosten Netto: 124,36, monatliche Kosten: 214,43, Kosten Netto: 204,43, Kosten USt: 10,-, Sonstige Kosten Netto: 80,07. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.