Eigentumswohnung in 1230 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1230 Wien
Wohnfläche: 61 m² - Kaufpreis: € 349.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkaufen gelangt eine 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung im ersten Liftstock in einem ruhigen Haus im 1230. Diese nagelneue, ca. 61 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnküche mit der Loggia -Zimmer -Badezimmer mit Dusche weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Garage, 2 Stellplätze, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Wintergarten, 1 Terrassen, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 34.4 - fGEE: 0.840 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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Nachhaltig Wohnen mit eigener Terrasse!!! 2-Zimmer Wohnung in Grünlage mit Freifläche und Wärmepumpe

Zum Verkaufen gelangt eine 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung im ersten Liftstock in einem ruhigen Haus im 1230.

Diese nagelneue, ca. 61 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche mit der Loggia
-Zimmer
-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine-Anschluß
-separates WC
-Kellerabteil
-eigene Terrasse mit unverbaubarem Grünblick

Wir empfehlen diese Wohnung für diejenigen, die vom Grillen an der eigenem Terrasse träumen.
Die technischen Bedürfnisse (Wasser-Anschluß, Elektrizität) sind schon vorbereitet z. B. für eine Sauna oder Whirlpool.

Die am obersten Stockwerk liegende Terrasse bietet mehrere Möglichkeiten: Man kann sie als Freifläche benutzen, oder bebauen und sie als eine separate Wohneinheit (Büro, Zimmer oder Mini-Wohnung) benutzen. Der Eigentümer ist gerne bereit die notwendigen Baugenehmigungen besorgen.

Link zum Video: https: //www.youtube.com/watch?v=Gttx6pAF_bs

Ausstattung:
+Kunststofffenster mit 3-Fach Glaser
+Fliesen im Vorraum, im Bad und im WC
+Echtholzparkett im Wohnbereich
+elektrische Jalousien
+Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
+moderner Aufzug
+großer Fahrradraum
+Kinderwagenraum
+Tiefgarage

Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Grenze Niederösterreich. Das ist eine Ruhelage mit frischer Luft und Vogelzwitscher.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer,Bipa) , Apotheke, Fitnesszentrum und Schwimmbad sind in der unmittelbarer Nähe.
Weiters bietet das Shoppingcenter Riverside mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Wiener-Wald mit seinem nahelegenen Stadtwanderweg für ältere und jüngere Menschen auch garantiert zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten.

Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 60
Busse: 1, 2, 257, 60A, N61
Bahnhof Liesing: S-Bahn

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung:

Lift, Garage, 2 Stellplätze, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Wintergarten, 1 Terrassen, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Fernblick, 1. Stockwerk, 2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 349.000,-, monatliche Kosten: 179,22. Provision: 3.00 %.

Zimmer mit Grünblick

Zimmer mit Grünblick

Die Küche ist schon vorbereitet

Die Küche ist schon vorbereitet

Loggia ca 5,5 m2

Loggia ca 5,5 m2

modernes Bad mit WM Anschluss

modernes Bad mit WM Anschluss

Plan der Wohnung

Plan der Wohnung

Die Terrasse ist ca. 47 m2 groß

Die Terrasse ist ca. 47 m2 groß

Eigentumswohnung in Wien

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