Eigentumswohnung in 1220 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1220 Wien
Wohnfläche: 60,90 m² - Kaufpreis: € 385.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Tradition und Moderne 29 Eigentumswohnungen  22 Wohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1 bis 4 Zimmer weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Fernwärme, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 92 - fGEE: 1.46
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Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung

Tradition und Moderne

29 Eigentumswohnungen 
22 Wohnungen im Regelgeschoß
3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene
1 Hofhaus mit Eigengarten
1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m² bis 129 m²
Hofseitige Freiflächen
Hochwertige Ausstattung
Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
Nachhaltiger Fernwärmeanschluss 

Form und Farbe

Um höchste Qualität zu gewährleisten, wurden nur die edelsten Materialien und Markenhersteller ausgewählt. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Armaturen und Fliesen bieten alle Wohnungen nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Technik, die das exklusive Angebot abrundet.

Raumhöhen mit bis zu 3 Metern
Edles Eichenholzparkett
Smart-Home-Steuerung mit Apple iPad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen
Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung
Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch
Markensanitärprodukte

Wohnen und Leben

Alte Donau - ca. 10 Minuten
Donaupark mit zahlreichen Möglichkeiten  für Sport- und Freizeitaktivitäten - ca. 20 Minuten
Blumengärten Hirschstetten - ca. 20 Minuten
Donauzentrum - ca. 5 Minuten
U1-Stephansplatz - ca. 20 Minuten
Veterinärmedizinische Universität - ca. 15 Minuten

Genießen Sie alle Vorzüge einer überaus lebendigen Infrastruktur mit Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Drogerien und Märkten. Dazu noch das Donau Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das noch nicht genügt, der hat mit der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung alle Möglichkeiten. 
Top 21 

Diese traumhaft sanierte 3-Zimmerwohnung verfügt über rund 61 m² Wohnfläche und ist straßenseitig nach Westen ausgerichtet. Sie besticht durch ihren kompakten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: 

Vorraum
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
separates WC 
Bad mit Dusche
offene Wohnküche
zwei Schlafzimmer

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer (1060 Wien, Mariahilfer Straße 103).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <225m
Universität <1.125m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <575m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fernwärme, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Kagran / Donauzentrum / Vienna International School / Kirschblütenpark
Region: Kagran / Alte Donau / Vienna International School. 2. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 385.000,-, Kaufpreis brutto: 385.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

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