Eigentumswohnung in 1220 Wien

So sieht modernes Wohnen aus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und neuwertige Erdgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 89,15 m² ein perfektes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und schafft einen harmonischen Mittelpunkt zum Entspannen und Zusammensein.

Hochwertige Materialien wie edle Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme auch an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Ihnen damit höchsten Komfort.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse, die direkt an die Wohnung angrenzt und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt.

Der Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss macht Ihre Mobilität in Wien und Umgebung besonders flexibel und bequem.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und garantieren kurze Wege und hohe Lebensqualität.

Der Kaufpreis für diese attraktive Erdgeschoßwohnung beträgt 485.000,00 € – ein fairer Preis für ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in 1220 Wien auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese Erdgeschoßwohnung in 1220 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Mobilität.
0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 485.000,-, Kaufpreis brutto: 485.000,-, Betriebskosten Netto: 147,03, Heizkosten Netto: 88,62, Heizkosten USt: 11,84, monatliche Kosten: 301,01, Kosten Netto: 270,94, Kosten USt: 30,07, Sonstige Kosten Netto: 35,29, Sonstige Kosten USt: 3,53, Kaufpreis pro m²: 5.440,27. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.