Eigentumswohnung in 1220 Wien

Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,72 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Der Kaufpreis von 371.028,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche höchsten Komfort garantiert.

Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, der Ihnen täglich ein besonderes Wohngefühl schenkt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, und die inkludierte Garage sowie der Stellplatz bieten Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Die Wohnung wird umweltfreundlich durch Fernwärme beheizt und ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden zu Hause.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus.

Auch die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe.

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese moderne, helle Wohnung mit traumhaftem Stadtblick im 22. Bezirk – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, Fernwärme, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese Wohnung liegt im 22. Bezirk von Wien, ideal angebunden und bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel inklusive U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss garantiert optimale Mobilität.
1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 370.000,-, Kaufpreis brutto: 370.000,-, Betriebskosten Netto: 125,67, Heizkosten Netto: 64,84, Heizkosten USt: 10,45, monatliche Kosten: 246,71, Kosten Netto: 220,67, Kosten USt: 26,04, Sonstige Kosten Netto: 30,16, Sonstige Kosten USt: 3,02, Kaufpreis pro m²: 4.886,42. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.