Eigentumswohnung in 1220 Wien

Luxus-Penthouse 180m², im Vienna TwentyTwo Living Wohnturm, 7 Zimmer, 2 Balkone, Top-Ausstattung nahe U1 Kagran !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 28. Stock des Vienna TWENTYTWO LIVING Wohnturm im begehrten 22. Bezirk in Wien! Diese exklusive, neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 180 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) ein einzigartiges Lebensgefühl mit atemberaubendem Ausblick.

Mit insgesamt 7 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Domizil für Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort schätzen. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der herrlichen Panoramen ein: Hier erwarten Sie ein beeindruckendes Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details: Fliesen und Parkettboden schaffen eine elegante Atmosphäre, während Fußbodenheizung und Deckenkühlung für wohlige Wärme und nachhaltigen Komfort sorgen. Die zentrale Heizung garantiert zudem eine energiesparende Versorgung. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für geselliges Beisammensein.

Zwei voll ausgestattete Bäder und zwei separate WCs gewährleisten Flexibilität und Komfort für alle Bewohner. Zu den Annehmlichkeiten vom Wohnturm gehören ein Schwimmingpool auf dem Dach, Sauna, Fittnessraum, Gemeinschaftsküche, Veranstaltungsraum, Indoor&Outdoor-Spielräume, Waschküche, Fahrradwerkstatt, etc.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal vernetzt und erreichen das Stadtzentrum Wiens sowie andere wichtige Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine hohe Lebensqualität und Komfort.

Der Kaufpreis von 2.300.000 Euro reflektiert die Exklusivität und den hohen Standard dieser außergewöhnlichen Wohnung, die Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art bietet.

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in luftiger Höhe – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Vermittlerin ist als Doppelmakler tätig. Einen Grundriss senden wir gerne auf Anfrage.

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, rollstuhlgerecht, seniorengerecht, Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 7 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Swimmingpool, Sauna, 2 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Bibliothek, Lastenaufzug, Rolladen, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese Wohnung in 1220 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe U1 Kagran, UNO City, Alter Donau, International School. Sämtliche Nahversorger wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren perfekte Anbindung. Ein rundum komfortables Wohnumfeld!
Region: U1 Kagran, Alte Donau. 28. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 2.300.000,-, Kaufpreis brutto: 2.300.000,-, Kaufpreis pro m²: 12.777,78. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.