Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 72,56 m² - Kaufpreis: € 413.850,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – Wohnen auf höchstem Niveau, provisionsfrei! Willkommen in Ihrer Wohlfühloase! Diese Wohnung vereint Eleganz, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort. Gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Dusche, 2 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
Energieausweis: HWB: 25.90 - fGEE: 0.67 - HWB Klasse: B

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Traumwohnung mit 2 Balkonen & Wohlfühlambiente – Provisionsfrei im Grünen & doch zentral!

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – Wohnen auf höchstem Niveau, provisionsfrei!

Willkommen in Ihrer Wohlfühloase!

Diese Wohnung vereint Eleganz, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort.
Gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark und den prachtvollen Blumengärten Hirschstetten, wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Wiens – naturnah und doch urban.

Highlights:
*Wohnfläche ca. 73 m² – lichtdurchflutet & großzügig
*2 Balkone – Ihr privates Refugium im Grünen
*Bodentiefe Fenster – perfektes Zusammenspiel von Licht, Design und Natur
*Erstbezug – Fertigstellung Q3/2025
*Tiefgaragenplatz optional erhältlich
*Provisionsfrei für den Käufer – direkt vom Bauträger

Ausstattung, die Maßstäbe setzt:
*Exklusives Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Elegantes Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3 für maximale Privatsphäre
*Massivbauweise mit Klimavorbereitung für nachhaltige Wohnqualität
*Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume für zusätzlichen Komfort

Das Besondere:
Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement.
Hier genießen Sie den Luxus, jeden Tag in einem stilvollen Ambiente aufzuwachen, das Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Erleben Sie Exklusivität – wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne persönlich.

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Dusche, 2 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
*Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
*3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
*Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3
*Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
*Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready

Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden:
*Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien in Gehdistanz
*Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
*rasche Anbindung über die Erzherzog-Karl-Straße
*Freizeitangebote wie Blumengärten Hirschstetten & Aupark direkt vor der Türe
Region: 22. Donaustadt. 1. Stockwerk. Kindergarten: 500 Meter, Grundschule: 200 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 100 Meter, Gymnasium: 1 km, Flughafen: 2 km, Autobahn: 400 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 800 Meter, Bus: 100 Meter, Gaststätten: 50 Meter, Zentrum: 8 km, Hauptschule: 1 km.