Eigentumswohnung in 1220 Wien

Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Außenbereich im ERSTBEZUG

„Am schönen Grund“

Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung.

Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische betreten Sie das Wohn-Esszimmer, das durch seine Ausrichtung zum großzügigen, sonnigen Balkon viel Tageslicht bietet.
Ein Flur mit zusätzlicher Stauraumfläche führt Sie weiter zum Badezimmer mit Badewanne und WC und Schlafzimmer.

Parkplatz kann zuzüglich erworben werden.

Diese Wohnung überzeugt durch eine funktionale Planung und ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche.

Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert.

Gerne zeige ich Ihnen das Projekt, rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Badewanne, 1 Balkone, Fahrradraum, Parkett.
- Fußbodenheizung
- DG-Wohnungen für Klimageräten ausgestattet
- Lift vorhanden
- moderne Sanitärausstattungen
- moderne Küchen
- Tiefgarage

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Lage:

Idyllische Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt), nahe Alte Donau & Neue Donau – perfekte Kombination aus Wasser, Grün und urbaner Infrastruktur.

Verkehr:
Fußläufige Anbindung an die U1 (Kaisermühlen-VIC), Bus- und Straßenbahnnetz – schnelle Verbindung in die City und zu Einkaufszentren.
- Straßenbahnlinie 25
- Buslinie 26A
- U-Bahn: U2

Nahversorgung & Bildung:
Vielfältige Angebote für Shopping, Gastronomie, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeit in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit & Erholung:
Direkter Zugang zu attraktiven Wasserflächen, Donauinsel, Laufwegen, Sport- und Gastronomieangeboten am Wasser – ideal für Freizeit und Familienleben.

Atmosphäre:
Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit urbaner Note durch die nahe Donau City und UNO City – ideal für anspruchsvolle Lebensqualität.
Region: 22. Donaustadt. 1. Stockwerk.

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- inklusive Küche

- Innenhoflage

- 15 m² Balkon

Preisdetails

Kaufpreis: 319.200,-, Kaufpreis pro m²: 5.886,04. Provision: 3% zzgl. 20% USt.