Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 102,93 m² - Kaufpreis: € 639.500,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Die Sonne fällt durch die bodentiefen Fenster in das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht – mit Kochinsel, wenn Sie möchten. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt. Und wenn das Wetter mitspielt, öffnen sich die weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 33.40 - fGEE: 0.74 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A

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Provisionsfrei! Eigengarten und viel Platz zum Leben und Genießen

Die Sonne fällt durch die bodentiefen Fenster in das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht – mit Kochinsel, wenn Sie möchten. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt. Und wenn das Wetter mitspielt, öffnen sich die Türen hinaus auf die Terrasse und in den eigenen Garten – Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend, Grillabende mit Freunden? Ganz wie Sie möchten.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet diese Wohnung genug Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne – sorgen für Komfort zu jeder Tageszeit. Das separate Gäste-WC ist ein zusätzliches Plus für Besucher.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss macht das Leben praktischer, das geräumige Vorzimmer empfängt Sie jeden Tag mit Großzügigkeit und Ordnung.

Und das Beste: Ihr Garten gehört nur Ihnen. Ein grüner Rückzugsort, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können – ob Rasenfläche, Blumenbeet oder Spielplatz für die Kleinen.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Das Gebäude setzt auf modernste Energieeffizienz – Ziegelmassivbauweise, Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Stützkühlung, dreifach verglaste Fenster und Vollwärmeschutz sichern ein angenehmes, klimafreundliches Wohnklima

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

Lage:

Ruhige, grüne Wohnlage in einer familienfreundlichen Siedlungsgegend im 22. Bezirk

Gute öffentliche Anbindung: Buslinien 26A, 98A, 88B in Gehweite, U2 (Seestadt) per Bus rasch erreichbar

Nahversorgung fußläufig: Lidl, Spar, Billa, Bäckereien, Restaurants, Apotheke und Ärzte im Umkreis von 300–900 m

Vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Ideal für Familien & Ruhesuchende, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Stadtanbindung schätzen
Region: 22. Donaustadt. 3 Etage.

Nachhaltiges Wohnkonzept mit Wärmepumpe & Photovoltaik

Kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 9 Einheiten