Eigentumswohnung in 1220 Wien

Luxus & Ruhe vereint – 5-Zimmer-DG-Wohnung mit Weitblick. ERSTBEZUG!

Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden – exklusive 5-Zimmer-Maissonette in ruhiger Wohnhausanlage

In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnhausanlage mit nur 7 Einheiten wird eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche zum Kauf angeboten. Diese Wohnung bietet ein Lebensgefühl, das dem Ankommen im Urlaub gleicht – Tag für Tag.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und der hochwertigen Küche einladend wirkt. Hier ist ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein – ideal, um Gäste zu empfangen und schöne Momente zu teilen.

Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in den privaten Bereich mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit viel Freiraum und weiteren Nutzungsmöglichkeiten begeistert – ob als Rückzugsort, Atelier oder Spielbereich für Kinder.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung bietet, sowie durch ihre nahezu uneinsichtige Ausrichtung, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Ausstattung:

Fernwärme, 5 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, 2 Balkone, 1 Terrassen.
Holzbauweise, mit hervorragenden physikalischen Eigenschaften
Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional

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Lage:

Die Lage an der Alten Donau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens.
Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen von Lokalitäten und Restaurants direkt am Wasser, mehrere Bootsverleiher sowie genügend idyllische Fleckchen, an denen Sie entspannen und verweilen können.
Nicht weit entfernt befindet sich das Donauzentrum/ Donauplex, welches eine Vielzahl an Geschäften bietet und für reichlich Entertainment sorgt.
Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ein paar Fahrminuten entfernt
Region: 22. Donaustadt.

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Holzbauweise, mit hervorragenden physikalischen Eigenschaften
Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional

Preisdetails

Kaufpreis: 1.749.900,-, Betriebskosten Netto: 413,33, monatliche Kosten: 454,66, Kosten Netto: 413,33, Kosten USt: 41,33, Kaufpreis pro m²: 8.317,41.