Eigentumswohnung in 1220 Wien

Viel Platz, viel Grün: Erstbezug – 4 Zimmer & großer Garten für höchste Ansprüche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung bietet nicht nur stilvollen Wohnkomfort, sondern auch ein echtes Highlight für Gartenliebhaber: Ein privater Garten mit beeindruckenden 179,45 m² Fläche – ideal für alle, die gerne ihr eigenes Bio-Gemüse anbauen, entspannte Stunden im Grünen genießen oder einfach ein Stück Natur direkt vor der Tür haben möchten.

Die Wohnung überzeugt mit:

Hellen, großzügigen Räumen mit durchdachtem Grundriss

Modernem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung

Offenem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten

Ruhiger Lage mit viel Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder Naturfreunde

Wenn Sie Wert auf moderne Wohnqualität und ein Leben im Einklang mit der Natur legen, sind Sie bei uns genau richtig.
Diese Gartenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – und das auf höchstem Niveau.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung

Ausstattung:

Fernwärme, 4 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen.
Holzbauweise, mit hervorragenden physikalischen Eigenschaften
Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional

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Lage:

Die Lage an der Alten Donau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens.
Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen von Lokalitäten und Restaurants direkt am Wasser, mehrere Bootsverleiher sowie genügend idyllische Fleckchen, an denen Sie entspannen und verweilen können.
Nicht weit entfernt befindet sich das Donauzentrum/ Donauplex, welches eine Vielzahl an Geschäften bietet und für reichlich Entertainment sorgt.
Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ein paar Fahrminuten entfernt
Region: 22. Donaustadt.

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Holzbauweise, mit hervorragenden physikalischen Eigenschaften
Luftwärmepumpe möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fliegenschutzgitter
Elektrisch bedienbare Rollläden
Edler großformatiger Fliesenboden
Parkett in den Schlafzimmern
Alarmanlage
KFZ Stellplatz/ Carport optional

Preisdetails

Kaufpreis: 1.049.900,-, Betriebskosten Netto: 351,66, monatliche Kosten: 386,83, Kosten Netto: 351,66, Kosten USt: 35,17, Kaufpreis pro m²: 7.040,64.