Eigentumswohnung in 1220 Wien

Provisionsfrei: Familiäres Wohnen in grüner Ruhelage

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Architektur und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien – hier finden Sie ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage und bietet mit einem großzügigen Balkon ein schönes Extra für entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, fernab vom städtischen Trubel.

Highlights auf einen Blick:

Hochwertige, moderne Ausstattung

Effiziente Haustechnik: PV-Anlage und Wärmepumpe

Ruhige und grüne Wohnlage

Großzügiger Balkon

Schlüsselfertige Übergabe

Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Technik und ein energieeffizientes Konzept – perfekt für die Zukunft.

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Obwohl in einem eher ruhigen Abschnitt Wiens gelegen, ist die Gasse gut erschlossen:

Öffentlicher Verkehr: In Gehweite befinden sich mehrere Haltestellen – etwa die Buslinien 26A, 98A, N26 (z. B. Haltestellen Kahlergasse oder Lannesstraße), ebenso die U-Bahn-Linie U2 an der Station "Seestadt".

Bahnverbindungen: S‑Bahn-Linien wie R81 oder S80 fahren in die Nähe – praktisch für Pendler.

Billa
Nur etwa 600 m entfernt in der Groß‑Enzersdorfer Straße

Spar
an der Esslinger Hauptstraße. 850 m

Lidl
auch knapp 1 km entfernt

Drogeriemärkte (dm, Bipa)
knapp 1 km entfernt
Region: 22. Donaustadt. 3 Etage. Kindergarten: 800 Meter, Grundschule: 690 Meter, Realschule: 1,16 km, Einkaufsmöglichkeiten: 2,78 km, Gymnasium: 7,31 km, Flughafen: 11,17 km, Fernbahnhof: 2,4 km, Autobahn: 4,53 km, U-Bahn/Schnellbahn: 1,42 km, Bus: 150 Meter, Gaststätten: 100 Meter, Zentrum: 10,3 km, Hauptschule: 2,5 km.

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Preisdetails

Kaufpreis: 328.800,-, Kaufpreis pro m²: 5.450,93.