Eigentumswohnung in 1220 Wien

Zwischen Aupark & Blumengärten – Eigentumswohnungen und Townhouses im Grünen mit Top-Anbindung

Zwischen Aupark & Blumengärten – Eigentumswohnungen in grüner Ruhelage mit guter Infrastruktur

Projekt 'OH DEER' – Zuhause im Herzen von Hirschstetten:
Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In der Hirschstettner Straße 78, zwischen den Blumengärten Hirschstetten und dem Hirschstettner Aupark, entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 112 m². Ob für Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.

Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen: Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos. Aufgrund des Baufortschritts können derzeit nicht alle Wohnungen individuell abgebildet werden. Besichtigungen sind jedoch sofort möglich.

Projektübersicht:
- Einheiten: 20 Wohnungen bzw. Townhouses
- Zimmeranzahl: 1–4
- Wohnflächen: ca. 32 – 112 m²
- Kaufpreis ab: € 179.000
- Stellplatz (Tiefgarage): € 30.000
- Fertigstellung: Herbst 2025
- Zustand: Erstbezug

Zwischen Naturidylle & Stadtanschluss
Ruhig gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten, bietet das Projekt naturnahe Wohnqualität mit schneller Anbindung: Der Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien sorgen für gute Erreichbarkeit, ebenso wie die nahe Erzherzog-Karl-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung – praktisch und alltagstauglich.

Zuhause mit Komfort & Qualität – Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Vielfältige Grundrisse: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. hochwertige Townhouses
- Solide Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug
- Moderne Technik: Elektrische Außenbeschattung, Klimavorbereitung, Sicherheits-Wohnungstüren (WK3)
- E-Mobility-ready: Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen
- Barrierefreier Zugang & Aufzug im Haus
- Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume inklusive

Jetzt investieren – in Wohnqualität mit Zukunft:
Ob zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Anlage, das Projekt 'OH DEER' bietet moderne Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine Lage mit echtem Lebenswert. Der Mix aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hochwertiger Bauqualität macht dieses Projekt zu einer langfristig sicheren Entscheidung.

Nebenkosten (Richtwerte, zzgl. USt, Änderungen vorbehalten):
- Betriebskosten: ca. € 2,10/m²
- Rücklage: ca. € 0,40/m²
- Heizkostenakonto: ca. € 1,25/m²

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:

1 Stellplatz, Fußbodenheizung.

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Lage:

Zwischen Naturidylle & Stadtanschluss. Ruhig gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten, bietet das Projekt naturnahe Wohnqualität mit schneller Anbindung: Der Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien sorgen für gute Erreichbarkeit, ebenso wie die nahe Erzherzog-Karl-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung – praktisch und alltagstauglich.
Region: 22. Donaustadt. Kindergarten: 500 Meter, Grundschule: 200 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 100 Meter, Gymnasium: 1 km, Flughafen: 2 km, Autobahn: 400 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 800 Meter, Bus: 100 Meter, Gaststätten: 50 Meter, Zentrum: 8 km, Hauptschule: 1 km.

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Preisdetails

Kaufpreis: 0,-.