Eigentumswohnung in 1220 Wien

Gartenwohnung - 200m zur U1 Rennbahnweg - Top Ausstattung

Wohnen mit Garten nahe U1 – Provisionsfrei & top angebunden

1220 Wien - Brabbeegasse 43 - Top 2

Urbaner Wohnkomfort trifft grüne Rückzugsoase

Nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten macht dieses Zuhause zum perfekten Ort für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.

Eckdaten zur Wohnung:
-Wohnfläche: ca. 70,53 m²
-Garten: ca. 27,12 m²
-Terrasse: ca. 22,79 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Extra Gäste-WC
- Kaufpreis (schlüsselfertig): € 519.900
Wohnen mit Garten nahe U1 – Provisionsfrei & top angebunden

1220 Wien - Brabbeegasse 43 - Top 2

Urbaner Wohnkomfort trifft grüne Rückzugsoase

Nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten macht dieses Zuhause zum perfekten Ort für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.

Eckdaten zur Wohnung:
-Wohnfläche: ca. 70,53 m²
-Garten: ca. 27,12 m²
-Terrasse: ca. 22,79 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Extra Gäste-WC
- Kaufpreis (schlüsselfertig): € 519.900
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Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
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Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.
Großzügige Hebe-/Schiebetür vom Wohnraum in den Garten
- Echtholzparkett, Feinsteinzeug & Marken-Sanitär
- Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom
-Lift & Garagenplatz im Haus

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Lage:

Top-Lage im 22. Bezirk:
- Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in 15 Minuten in der Innenstadt
- Nahversorger, Schulen, Ärzte & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
- Nähe zur Vienna International School, Donau Zentrum & Alte Donau
- Ruhige Seitengasse mit idealer Infrastruktur
Region: 22. Donaustadt. 1. Stockwerk, 3 Etage. Kindergarten: 460 Meter, Grundschule: 150 Meter, Realschule: 700 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 760 Meter, Gymnasium: 3,29 km, Fernbahnhof: 2,09 km, Autobahn: 1,81 km, U-Bahn/Schnellbahn: 220 Meter, Bus: 200 Meter, Gaststätten: 380 Meter, Zentrum: 7,82 km, Hauptschule: 2,39 km.

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Großzügige Hebe-/Schiebetür vom Wohnraum in den Garten
- Echtholzparkett, Feinsteinzeug & Marken-Sanitär
- Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom
- Lift & Garagenplatz im Haus

Preisdetails

Kaufpreis: 519.900,-, Betriebskosten Netto: 141,16, monatliche Kosten: 155,28, Kosten Netto: 141,16, Kosten USt: 14,12, Kaufpreis pro m²: 6.340,24.