Eigentumswohnung in 1220 Wien

Dein neues Zuhause: 3 Zimmer, Terrasse, Eigengarten – pure Lebensqualität

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Außenbereich. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Jedes Zimmer getrennt begehbar und mit Freifläche!

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Bad/WC, Abstellraum und Vorraum sorgen für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Die Erdgeschosslage bietet komfortables Wohnen mit Hausgefühl.

Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Freifläche und moderne Grundrissqualität legen.

Highlights:

3 Zimmer

Große Terrasse

Eigengarten mit über 65 m²

Helle Wohnküche mit Gartenzugang

Praktischer Abstellraum

Kellerabteil

Erdgeschoss

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Dusche, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.

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Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Hirschstettner Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt in gut angebundener und wachsender Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine gute Verbindung in die Innenstadt und ins Umland. Nahgelegene Grün- und Erholungsflächen erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.
Region: U2 & S-Bahn. 0. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 456.000,-, Kaufpreis brutto: 456.000,-, Kaufpreis pro m²: 5.856,22. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.