Eigentumswohnung in 1210 Wien

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Leopoldau

3-Zimmer-Wohnung - ca. 72,82 m² - renoviert - 1210 Wien – Leopoldau

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnhausanlage (BJ 1973) in 1210 Wien – Leopoldau.

Die Wohnung ist bereits renoviert und bietet eine solide Basis für sofortige Nutzung. Kleinere Restarbeiten (z. B. Abschlussleisten) sind noch offen.

Highlights

● ca. 72,82 m² Wohnfläche

● 3 Zimmer

● renovierter Zustand

● gepflegte Wohnanlage (BJ 1973)

● funktionaler Grundriss

● Speis / Abstellraum direkt an der Küche

● geeignet für Eigennutzer oder Anleger

Zustand

● renoviert

● bezugsfertige Basis

● kleinere Fertigstellungsarbeiten offen

Lage

● Leopoldau, 1210 Wien

● ruhige, gewachsene Wohngegend

● gute Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, WG geeignet, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Fliesen, Parkett, Estrich.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich am Leopoldauer Platz im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer gepflegten und gewachsenen Wohngegend.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Busverbindungen sowie die U-Bahn sind rasch erreichbar.

Der Leopoldauer Platz verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit den Vorteilen der Stadt. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität.

Eine attraktive Wohnlage für Familien, Eigennutzer und Anleger.
Region: Citygate Shopingcenter. 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 395.000,-, Kaufpreis brutto: 395.000,-, Betriebskosten Netto: 148,42, Heizkosten Netto: 94,25, Heizkosten USt: 16,56, monatliche Kosten: 368,19, Kosten Netto: 336,79, Kosten USt: 31,4, Sonstige Kosten Netto: 94,12, Kaufpreis pro m²: 5.424,33. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.