Eigentumswohnung in 1200 Wien

Vermietete Vorsorgewohnung mit KFZ-Stellplatz in 1200 Wien, Pappenheimgasse - 3,8 % Rendite

Im Herzen des 20. Bezirkes in unmittelbarer Nähe zum Amtshaus liegt diese gut vermietete Vorsorgewohnung. 

Die U6 ist 200 m entfernt, mit ihr fährt man 3 Stationen zum Erholungsgebiet Donauinsel oder 4 Stationen zum AKH.

Das Projekt wurde im Juni 2007 fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben.

Top 10 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Richtung Süden in den ruhigen Innenhof und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die exzellente Konfiguration lässt die Wohnung größer erscheinen und garantiert gleichzeitig sehr gute Vermietbarkeit.

Beheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnungen befindet sich eine Fußbodenheizung. 

Die Wohnung ist bis 30. 9. 2034 mit einem auf 10 Jahre befristeten Mietvertrag vermietet.

Miete Wohnung:            EUR 770,-- exkl. Betriebskosten

Miete KFZ-Stellplatz:     EUR 100,-- exkl. Betriebskosten

Preis Wohnung:             EUR 250.000,--

Preis KFZ-Stellplatz:     EUR  25.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <600m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <275m
Universität <700m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

3. Stockwerk.

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Preisdetails

Die unter "Sonstiges" angeführten EUR 52 betreffen die Reparaturrücklage.
Kaufpreis: 275.000,-, Kaufpreis brutto: 275.000,-, Betriebskosten Netto: 152,-, monatliche Kosten: 219,2, Kosten Netto: 204,-, Kosten USt: 15,2, Sonstige Kosten Netto: 52,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.