Eigentumswohnung in 1200 Wien

Charmante 3 Wohnung in zentraler Lage-nur 15 Min. ins Zentrum - 1200 Wien

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus an der Btigittenauer Lände, direkt an der Grenze zum 2 Bezirk.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und klassische Altbau-Details, die für eine besonders gemütliches Ambiente.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

Wohnfläche: 92m²

3 Zimmer
Einbauküche 
Badezimmer mit Dusche und WC
Abstellraum: 2
Teilmöbliert 
Fenster: 3 Verglasung
Deckenhohe: 3,10 cm
Zentralheizung 

Die Lage ist ideal: In nur ca.15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit der U-Bahn.Der nahegelegene Ausarten und die Donau bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergängen und Erholung.In unmittelbarer Umgebung finden Sie Restaurants,Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler Lage an der Brigittenauer Lände, direkt an der Grenze zum 2 Bezirk.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U4 Hütteldorf,mit der das Stadtzentrum in ca. 15.Minuten erreichen .
Der nahegelegene Augarten sowie die Donau lagen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Geschäfte ,Restaurants,Cafés sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Region: an der Grenze zum 2 Bz. -2. Stockwerk, 4 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 480.000,-, Kaufpreis brutto: 480.000,-, Betriebskosten Netto: 187,27, monatliche Kosten: 345,69, Kosten Netto: 322,79, Kosten USt: 22,9, Sonstige Kosten Netto: 135,52, Sonstige Kosten USt: 4,17. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.