Eigentumswohnung in 1180 Wien

Charmante Wohnung im 1.Liftstock nähe Marie-Ebner-Eschenbach-Park/Aumannplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 18. Bezirk von Wien! Diese charmante und vollrenovierte Etagenwohnung bietet auf großzügigen 61,67 m² modernen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und besticht durch hochwertige Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer
Küche
Bad
Wc
Wohnzimmer mit Klimaanlage im Fenster
Schlafzimmer mit Klimaanlage im Fenster
Abstellraum neben der Eingangstür

Besonderheiten der Wohnung

renoviert
Einbauküche
Fischgrätparkett Echtholz
schöne Stuckelemente auf den Wänden und Decken
Fassade wurde vor 4 Jahren neu gemacht und Stiegenhaus ausgemalt
Lift im Haus
Fahrradraum im Haus
Kellerabteile im Haus
sehr gute Verkehrsanbindung
eingebaute Klimaanlage

Die Lage überzeugt durch erstklassige Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen.

Mit einem Kaufpreis von 369.000 Euro bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem der beliebtesten Bezirke Wiens ein gemütliches und zugleich urbanes Zuhause zu sichern. Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie den perfekten Mix aus Ruhe, Komfort und bester Infrastruktur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in 1180 Wien wartet auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive Etagenwohnung liegt im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Aumannplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Höhere Schule. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar, ebenso Bank, Geldautomat, Post und Polizei – ideale Infrastruktur für Ihren Alltag.
Region: Aumannplatz. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 369.000,-, Kaufpreis brutto: 369.000,-, Betriebskosten Netto: 102,61, monatliche Kosten: 253,56, Kosten Netto: 242,55, Kosten USt: 11,01, Sonstige Kosten Netto: 139,94, Sonstige Kosten USt: 0,75. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.