Eigentumswohnung in 1180 Wien

Elegante 4-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien: Top-Ausstattung, 2 Balkone, Garage!

In begehrter Lage des 18. Bezirks befindet sich diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer 2015 errichteten Wohnanlage. Auf rund 148 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, Videogegensprechanlage und eine elegante Einbauküche.

Zwei Balkone (gesamt ca. 22 m²) eröffnen Ausblicke ins Grüne – süd- und nordseitig ausgerichtet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind inkludiert.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Garage, 1 Stellplatz, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 2 Balkone.

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Lage:

Die Liegenschaft liegt in ruhiger, gehobener Wohnlage nahe der Gersthofer Straße mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 41, S45, U6). Alle Nahversorger, Schulen und Parks befinden sich in der Umgebung.
2. Stockwerk, 5 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 1.220.000,-, Kaufpreis brutto: 1.220.000,-, Betriebskosten Netto: 247,71, Heizkosten Netto: 215,14, monatliche Kosten: 617,81, Kosten Netto: 617,81, Sonstige Kosten Netto: 154,96, Kaufpreis pro m²: 8.270,07. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.