Eigentumswohnung in 1170 Wien

Helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock mit Lift & Loggia - Nähe Antonigasse

3 Zimmer - ca. 74,30m² Wohnfläche - ca. 3,20m² Loggia - Lift - separate Küche - sofort verfügbar

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock (4. Stock mit Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage nahe der Antonigasse im 17. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,30m² sowie eine ca. 3,20m² große Loggia und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung.

Ein besonderes Plus ist die separate Küche mit direktem Zugang zur Loggia – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit im Freien.

Durch die drei großzügigen Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

VIDEORUNDGANG

LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/9RtpiGfqpdwrSgtc7NFVN2.mp4

Raumaufteilung:

Wohnfläche: ca. 74,30m² + Loggia: ca. 3,20m²

Vorraum: ca. 6,20m²
Wohnbereich: ca. 25,40m²
separate Küche: ca. 7,10m² (Gas-Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
Zimmer: ca. 17,50m²
Zimmer: ca. 10,70m²
Badezimmer: ca. 4,00m² (Dusche, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss)
WC: ca. 1,30m²

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Heizung: Gastherme

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet!

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Straßenbahnlinie Nr. 9, Nr. 42 - Station Antonigasse - ca. 3 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 40, Nr. 41 - Station Aumannplatz - ca. 8 Gehminuten

mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

U6 Währinger Straße-Volksoper 11 Min.
AKH, MedUni Wien 11 Min.
Sternwartepark 15 Min.
Schottentor 17 Min.

Kontakt

Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Antonigasse. 4. Stockwerk.

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Preisdetails

RepFond Allg: EUR 88.593,91 + RepFond Aufzug: EUR 34.040,60.
Kaufpreis: 379.000,-, Kaufpreis brutto: 379.000,-, Betriebskosten Netto: 152,76, monatliche Kosten: 278,22, Kosten Netto: 259,78, Kosten USt: 18,44, Sonstige Kosten Netto: 107,02, Sonstige Kosten USt: 3,16, Kaufpreis pro m²: 5.100,94. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.