Eigentumswohnung in 1120 Wien

Moderne 3-Zi-DG-Wohnung in 1120 Wien mit Terrasse, Stellplatz & Fußbodenheizung mit Pellets!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss verbindet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage.

Mit großzügigen 92 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt und das Wohlfühlambiente unterstreicht. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine elegante Note.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Südbalkon-Terrasse mit herrlichem Grünblick – der perfekte Rückzugsort zum Abschalten und Genießen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche zur Verfügung. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung im 2. Dachgeschoss und ein eigener Stellplatz bietet Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für eine angenehme und erfrischende Raumtemperatur.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie Wien bequem und flexibel erkunden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.

Der Kaufpreis von 729.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und Attraktivität dieser Immobilie wider. Wenn Sie Wert auf eine gepflegte Wohnung mit Wohlfühlfaktor, hervorragender Infrastruktur und einem grünen Ausblick legen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel im 12. Bezirk begeistern! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <75m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <300m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese sonnige Wohnung in der Kaulbachstraße, 1120 Wien, besticht durch ihre südliche Ausrichtung. Die Nähe zum idyllischen Hetzendorfer Schloss bietet Erholung im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie hervorragende Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar.
Region: Hetzendorfer Schloss.

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Preisdetails

Kaufpreis: 729.000,-, Kaufpreis brutto: 729.000,-, Betriebskosten Netto: 276,97, monatliche Kosten: 304,67, Kosten Netto: 276,97, Kosten USt: 27,7. Provision: 26.244,00 € inkl. 20% USt.