Eigentumswohnung in 1120 Wien

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien – mit Terrasse, Stellplatz & Pelletsheizung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 92 m² modernes und komfortables Wohnen in bester Lage.

Der gepflegte Zustand der Wohnung überzeugt auf Anhieb. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung mit Pellets sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Highlights ein und ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südbalkon-Terrasse mit herrlichem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss.

Praktisch ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der in der Stadt ein echter Vorteil ist.

Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege legen.

Der Kaufpreis von 730.000 Euro spiegelt die hohe Qualität und die begehrte Lage dieser Immobilie wider.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <75m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <300m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese einladende Wohnung in der Kaulbachstraße 1120 Wien bietet eine perfekte Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage besticht durch die Nähe zum malerischen Hetzendorfer Schloss, ideal für entspannte Spaziergänge. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Ein perfektes Zuhause für Familien und Pendler!
Region: Hetzendorfer Schloss.

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Preisdetails

Kaufpreis: 730.000,-, Kaufpreis brutto: 730.000,-, Betriebskosten Netto: 276,97, monatliche Kosten: 304,67, Kosten Netto: 276,97, Kosten USt: 27,7. Provision: 26.280,00 € inkl. 20% USt.