Eigentumswohnung in 1120 Wien

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien – mit Terrasse, Stellplatz & Pelletsheizung!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein Leben in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m², die geschickt aufgeteilt ist, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, die nicht nur für ein stilvolles Ambiente sorgen, sondern auch eine angenehme Fußbodenheizung bieten – ideal für kalte Wintertage.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Zwei separate Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen
Eigener Stellplatz – bequemes Parken garantiert
Umweltfreundliche Pelletsheizung für nachhaltiges Wohnen

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in 1120 Wien (Meidling) und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:

Ob als Eigenheim oder Investment – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit und ein echtes Highlight auf dem Wiener Immobilienmarkt.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – hier wird jeder Moment zum Genuss. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein.

Die Wohnung verfügt über zwei WCs und ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.   

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <75m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <300m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese einladende Wohnung in der Kaulbachstraße 1120 Wien bietet eine perfekte Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage besticht durch die Nähe zum malerischen Hetzendorfer Schloss, ideal für entspannte Spaziergänge. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Ein perfektes Zuhause für Familien und Pendler!
Region: Hetzendorfer Schloss.

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Preisdetails

Kaufpreis: 730.000,-, Kaufpreis brutto: 730.000,-, Betriebskosten Netto: 276,97, monatliche Kosten: 304,67, Kosten Netto: 276,97, Kosten USt: 27,7. Provision: 26.280,00 € inkl. 20% USt.