Eigentumswohnung in 1120 Wien

Edle 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße des 12. Bezirks

Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Bahnhof Meidling

Diese kürzlich renovierte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Seitenstraßenlage nahe dem Bahnhof Wien Meidling. Auf ca. 42 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und charmantes Altbauflair.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gelungenen Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene, hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Pendler oder Anleger, die eine attraktive Immobilie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand suchen.

Der charaktervolle Parkettboden und die hohen Räume unterstreichen das angenehme Altbauambiente. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung. Der Bahnhof Wien Meidling, die U6, die Badner Bahn sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Meidlinger Hauptstraße, der beliebte Meidlinger Markt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden.

Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000,00

Highlights der Immobilie

Kürzlich renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung
Ca. 42 m² Wohnfläche
Helle und freundlich gestaltete Räume
Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
Attraktiver Altbaucharakter
Eigenes Kellerabteil
Ideal für Singles, Paare, Pendler oder Anleger
Gefragte Lage nahe dem Bahnhof Wien Meidling
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
Optionaler Garagenstellplatz im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung

Bahnhof Wien Meidling in ca. 5 Gehminuten
U6-Station Bahnhof Meidling
Schnellbahn- und ÖBB-Verbindungen
Badner Bahn
Diverse Straßenbahn- und Buslinien

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos mit Möblierung um KI-generierte Visualisierungen handelt, die der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte dienen.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. Nr. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres beziehungsweise wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <275m
Universität <1.325m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Duplex Garage, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Meidling, Wienerberg, Schönbrunn
Region: Meidling, Wienerberg, Schönbrunn. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 209.000,-, Kaufpreis brutto: 209.000,-, Betriebskosten Netto: 107,22, monatliche Kosten: 185,34, Kosten Netto: 172,83, Kosten USt: 12,51, Sonstige Kosten Netto: 65,61, Sonstige Kosten USt: 1,79. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.