Eigentumswohnung in 1120 Wien

Große Küche gesucht? Ruhelage in Hetzendorf unweit zum Hietzinger Bad mit Balkon

Familienzuhause zum Wohlfühlen.

Willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig – ganz ohne Renovierungsstress oder lange Wartezeiten. Alles ist bereits liebevoll vorbereitet, damit Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.

Hochwertige Einbauschränke sorgen für Ordnung und Stauraum, während die moderne DAN-Küche mit allen Geräten der perfekte Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Lachen und Familienzeit ist.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in einer angenehmen Seitengasse – ideal für Familien. Ein Kinderspielraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine praktische Waschküche erleichtern den Alltag. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für alles, was eine Familie braucht.

Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein gemütliches Zuhause, in dem Kinder Platz zum Aufwachsen haben und Erwachsene zur Ruhe kommen können.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Laminat.
Neuwertiger, top gepflegter Zustand
Sanierung des Gebäudes mit Wärmedämmung 2019
Sanierung der Wohnung 2022

4 Zimmer (3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich)

Separate, sehr geräumige Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche

Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler – modern & perfekt abgestimmt

Harmonisches, modernes Raumkonzept

Balkon mit ruhigem Grünblick

Außenrollos an allen Fenstern

Insektenschutzgitter in allen Räumen

Helle Räume, gute Belichtung

Liftstock (barrierearm erreichbar)

Kellerabteil im Eigentum

Haus & Allgemeinbereiche:

Gepflegtes Wohnhaus mit sehr gutem Allgemeinzustand

Aufzug vorhanden

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Waschküche für die Hausgemeinschaft

Hobbyraum mit Tischtennistisch

Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

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Lage:

In unmittelbarer Nähe zum 13. Bezirk, sowie zum Hietzinger Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark Schönbrunn ist in ca 15 Minuten erreichbar.
Buslinien
56A
56B
58A
58B
8A
Bergheidengasse - Höhere Bundeslehranstalt für Tourismus und wirtschaftliche Berufe
2. Stockwerk. Kindergarten: 440 Meter, Grundschule: 770 Meter, Realschule: 1,54 km, Einkaufsmöglichkeiten: 2,44 km, Gymnasium: 1,64 km, Fernbahnhof: 1,08 km, Autobahn: 1,92 km, U-Bahn/Schnellbahn: 2,05 km, Bus: 70 Meter, Gaststätten: 100 Meter, Zentrum: 7,04 km, Hauptschule: 3,89 km.

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Neuwertiger, top gepflegter Zustand

4 Zimmer (3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich)

Separate, sehr geräumige Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche

Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler – modern & perfekt abgestimmt

Harmonisches, modernes Raumkonzept

Balkon mit ruhigem Grünblick

Außenrollos an allen Fenstern

Insektenschutzgitter in allen Räumen

Helle Räume, gute Belichtung

Liftstock (barrierearm erreichbar)

Kellerabteil im Eigentum

Haus & Allgemeinbereiche:

Gepflegtes Wohnhaus mit sehr gutem Allgemeinzustand

Aufzug vorhanden

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Waschküche für die Hausgemeinschaft

Hobbyraum mit Tischtennistisch

Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Preisdetails

Kaufpreis: 569.000,-, Kaufpreis pro m²: 6.158,01. Provision: 3 % zuzüglich 20 % Ust.