Eigentumswohnung in 1120 Wien

Ruhelage in Hetzendorf! DAN-Küche, Balkon und viel Platz!

Bezugsfertiges Traumzuhause – Einziehen und Wohlfühlen!

Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können, ohne an Renovierung oder lange Wartezeiten bei der Küchenbestellung denken zu müssen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Alles ist bereits bereit: Von hochwertigen Einbauschränken bis hin zu einer modernen DAN-Küche mit allen Geräten – hier fehlt es Ihnen an nichts.

Genießen Sie das komfortable Wohnen in einer sehr gepflegten Anlage, gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Für Familien ideal: Kinderspielraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine praktische Waschküche stehen zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und sofortigen Einzug legen – hier können Sie direkt Ihr neues Kapitel beginnen!

Ich freue mich auf unsere Besichtigung

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Laminat.
Neuwertiger, top gepflegter Zustand
Sanierung des Gebäudes mit Wärmedämmung 2019
Sanierung der Wohnung 2022

4 Zimmer (3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich)

Separate, sehr geräumige Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche

Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler – modern & perfekt abgestimmt

Harmonisches, modernes Raumkonzept

Balkon mit ruhigem Grünblick

Außenrollos an allen Fenstern

Insektenschutzgitter in allen Räumen

Helle Räume, gute Belichtung

Liftstock (barrierearm erreichbar)

Kellerabteil im Eigentum

Haus & Allgemeinbereiche:

Gepflegtes Wohnhaus mit sehr gutem Allgemeinzustand

Aufzug vorhanden

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Waschküche für die Hausgemeinschaft

Hobbyraum mit Tischtennistisch

Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

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Lage:

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die Umgebung bietet zudem hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grünflächen wie den Laubepark, den Steinbauerpark oder den Schönbrunner Schlosspark, die zu Spaziergängen, Sport oder Familienaktivitäten einladen. Cafés, Restaurants und der beschauliche 13. Bezirk sind die direkte Nachbarschaft.

Im Sommer erfrischen Sie sich, nur wenige Minuten entfernt, im Hietzinger Bad.
2. Stockwerk. Kindergarten: 440 Meter, Grundschule: 770 Meter, Realschule: 1,54 km, Einkaufsmöglichkeiten: 2,44 km, Gymnasium: 1,64 km, Fernbahnhof: 1,08 km, Autobahn: 1,92 km, U-Bahn/Schnellbahn: 2,05 km, Bus: 70 Meter, Gaststätten: 100 Meter, Zentrum: 7,04 km, Hauptschule: 3,89 km.

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Neuwertiger, top gepflegter Zustand

4 Zimmer (3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich)

Separate, sehr geräumige Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche

Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler – modern & perfekt abgestimmt

Harmonisches, modernes Raumkonzept

Balkon mit ruhigem Grünblick

Außenrollos an allen Fenstern

Insektenschutzgitter in allen Räumen

Helle Räume, gute Belichtung

Liftstock (barrierearm erreichbar)

Kellerabteil im Eigentum

Haus & Allgemeinbereiche:

Gepflegtes Wohnhaus mit sehr gutem Allgemeinzustand

Aufzug vorhanden

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Waschküche für die Hausgemeinschaft

Hobbyraum mit Tischtennistisch

Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Preisdetails

Kaufpreis: 569.000,-, Kaufpreis pro m²: 6.158,01. Provision: 3 % zuzüglich 20 % Ust.