Eigentumswohnung in 1120 Wien

Ruhelage in Hetzendorf! Top gepflegte Balkonwohnung mit viel Platz!

Hier beginnt Ihr neues Familienkapitel: Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Diese top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet genau den Raum, den junge Familien brauchen. Ob Spielen, Lernen oder Entspannen – jeder Quadratmeter ist durchdacht und lädt zum gemeinsamen Leben ein.

Der helle Wohn-Essbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags – hier wachsen Ihre Kinder auf, während Sie den Feierabend genießen. Die hochwertige DAN-Küche ist perfekt für gemeinsame Kochmomente, in denen kleine Hände mithelfen oder Freunde zum Essen eingeladen werden.

Drei flexible Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Groß und Klein oder schaffen Raum fürs Homeoffice. Die maßgefertigten Einbauschränke sorgen für Ordnung – weil im Familienalltag Stauraum Gold wert ist.

Der ruhige Balkon mit Blick ins Grüne ist Ihre persönliche Oase für entspannte Stunden.

Praktische Extras wie Außenrollos, Insektenschutzgitter, Kinderwagen- und Fahrradraum oder der Lift machen den Alltag leichter – hier fühlt sich Ihre Familie sofort zuhause. Weiters steht ein Kinderspielraum zur Verfügung!

Ich freue mich auf unsere Besichtigung

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Laminat.
Neuwertiger, top gepflegter Zustand
Sanierung des Gebäudes mit Wärmedämmung 2019
Sanierung der Wohnung 2022

4 Zimmer (3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich)

Separate, sehr geräumige Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche

Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler – modern & perfekt abgestimmt

Harmonisches, modernes Raumkonzept

Balkon mit ruhigem Grünblick

Außenrollos an allen Fenstern

Insektenschutzgitter in allen Räumen

Helle Räume, gute Belichtung

Liftstock (barrierearm erreichbar)

Kellerabteil im Eigentum

Haus & Allgemeinbereiche:

Gepflegtes Wohnhaus mit sehr gutem Allgemeinzustand

Aufzug vorhanden

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Waschküche für die Hausgemeinschaft

Hobbyraum mit Tischtennistisch

Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

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Lage:

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die Umgebung bietet zudem hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grünflächen wie den Laubepark, den Steinbauerpark oder den Schönbrunner Schlosspark, die zu Spaziergängen, Sport oder Familienaktivitäten einladen. Cafés, Restaurants und der beschauliche 13. Bezirk sind die direkte Nachbarschaft.

Im Sommer erfrischen Sie sich, nur wenige Minuten entfernt, im Hietzinger Bad.
2. Stockwerk. Kindergarten: 440 Meter, Grundschule: 770 Meter, Realschule: 1,54 km, Einkaufsmöglichkeiten: 2,44 km, Gymnasium: 1,64 km, Fernbahnhof: 1,08 km, Autobahn: 1,92 km, U-Bahn/Schnellbahn: 2,05 km, Bus: 70 Meter, Gaststätten: 100 Meter, Zentrum: 7,04 km, Hauptschule: 3,89 km.

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Neuwertiger, top gepflegter Zustand

4 Zimmer (3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich)

Separate, sehr geräumige Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche

Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler – modern & perfekt abgestimmt

Harmonisches, modernes Raumkonzept

Balkon mit ruhigem Grünblick

Außenrollos an allen Fenstern

Insektenschutzgitter in allen Räumen

Helle Räume, gute Belichtung

Liftstock (barrierearm erreichbar)

Kellerabteil im Eigentum

Haus & Allgemeinbereiche:

Gepflegtes Wohnhaus mit sehr gutem Allgemeinzustand

Aufzug vorhanden

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Waschküche für die Hausgemeinschaft

Hobbyraum mit Tischtennistisch

Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Preisdetails

Kaufpreis: 569.000,-, Kaufpreis pro m²: 6.158,01. Provision: 3 % zuzüglich 20 % Ust.