Eigentumswohnung in 1120 Wien

Der pure Luxus! Terrassenwohnung auf Wohnebene

Luxus der Extraklasse!

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung vereint Stil, Komfort und Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Die offene, lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herz der Wohnung und eröffnet den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Drei elegant geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Individualität und Rückzug. Zwei moderne Bäder, eines mit Walk-in-Dusche, das andere mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohlfühlpaket ab und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und Terrassenluxus perfekt vereint – für all jene, die das Besondere suchen.

Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Das Projekt verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2. DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht allen Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Stauraum. Der hauseigene Freizeitraum dient allen Bewohnern zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende. Die hauseigene Garage verfügt über zahlreiche Stellplätze (auch für Elektroautos!).

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, 1 Terrassen, Fahrradraum.
Hochwertige Ausstattung, die den modernsten Wohnstandard widerspiegelt:

- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
- Hauseigene Garage

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Lage:

Die Lage im 12. Bezirk bietet eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. In der Umgebung laden der Schönbrunner Schlosspark und der Laaer Wald zu Spaziergängen, Sport und Freizeit ein – ideal für Familien und Naturfreunde.

Die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum ist hervorragend: Bahnhof Meidling, Straßenbahnlinien und die U-Bahn-Linie U6 ermöglichen schnelle und bequeme Verbindungen in alle Bezirke.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportstätten, das Meidlinger Freibad und das nahe Einkaufszentrum bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und beste Erreichbarkeit harmonisch vereint.
Region: 12. Meidling. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 798.300,-, Kaufpreis pro m²: 7.139,15. Provision: 3,6%.