Eigentumswohnung in 1120 Wien

Sonnige Balkonwohnung mit Traumbadezimmer

Beeindruckendes Wohnerlebnis im Herzen von Meidling!

Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erfrischt durch seinen Auftritt die umliegende Mikrolage. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter seinem Dach und trägt mittels Vollwärmeschutz und modernster Energieannehmlichkeiten aktiv zum Klimaschutz bei.

Die Gebäudehülle ist mit Vollwärmeschutzfassade und 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet, wodurch die Energie effizient im Baukörper gehalten wird. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang vom Untergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Freizeitraum für alle Bewohner zur Verfügung. Die hauseigene Garage bietet zahlreiche Stellplätze, darunter auch für Elektroautos.

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone, Fahrradraum.
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
- Hauseigene Garage

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Lage:

Die Lage im 12. Bezirk Wiens verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung laden der Schönbrunner Schlosspark und der Laaer Wald zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien und sportbegeisterte Bewohner.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Meidling, mehrere Straßenbahnlinien und die U-Bahn-Linie U6 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Bezirken ermöglichen.

Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie Spar und Hofer, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Sportstätten und das Meidlinger Freibad runden das Angebot ab.

Zusätzlich sorgt das nahe Einkaufszentrum Meidling mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für ein komfortables Leben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Erreichbarkeit macht das Viertel zu einem idealen Standort in Wien.
Region: 12. Meidling. 5. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 318.100,-, Kaufpreis pro m²: 7.252,62. Provision: 3% zzgl. 20% Ust.