Eigentumswohnung in 1120 Wien

Zuhause! Endlich ankommen in dieser wunderschönen 3 Zimmer Neubauwohnung

Willkommen im 4. Stock – dort, wo Wohnkomfort und Lebensfreude zusammenfinden.
Diese charmante Wohnung bietet einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Durchdacht geschnitten und liebevoll gestaltet, verbindet sie modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während zwei weitere Zimmer Raum für individuelle Wünsche bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Aufzug führt bequem und barrierefrei vom Untergeschoss bis hierher in den 4. Stock, wo sich die Wohnung mit Licht und Leichtigkeit präsentiert.

Im Haus stehen zusätzliche Annehmlichkeiten bereit: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage mit Stellplätzen – auch für Elektroautos. Wer Entspannung sucht, findet sie im gemütlichen Gemeinschaftsraum, der zum Verweilen oder Plaudern mit den Nachbarn einlädt.

Ein Zuhause, das Herz und Komfort vereint

Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Das Projekt verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2. DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht allen Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Stauraum. Der hauseigene Freizeitraum dient allen Bewohnern zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende. Die hauseigene Garage verfügt über zahlreiche Stellplätze (auch für Elektroautos!).

Ausstattung:

WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Loggia, Fahrradraum.
Eine hochwertige Ausstattung, die den modernsten Wohnstandard widerspiegelt:

- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
- Hauseigene Garage

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Lage:

Die Lage im 12. Bezirk überzeugt durch ihre Lebendigkeit, hervorragende Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten. Der Schönbrunner Schlosspark und der Laaer Wald bieten grüne Rückzugsorte für Spaziergänge, Sport und Freizeit – perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Dank der Nähe zum Bahnhof Meidling, mehreren Straßenbahnlinien und der U6 ist das Stadtzentrum rasch und bequem erreichbar. So verbindet die Umgebung urbanes Leben mit entspannter Ruhe.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen sowie das Meidlinger Freibad zur Verfügung.

Auch das nahe Einkaufszentrum Meidling bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Eine Lage, die Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität harmonisch vereint – ideal für all jene, die das Wiener Stadtleben mit Ruhe und Grün genießen möchten.
Region: 12. Meidling. 4. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 499.600,-, Kaufpreis pro m²: 6.534,99. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.