Eigentumswohnung in 1120 Wien

Helle 3 Zimmer mit Loggia! Modern wohnen in toller Lage

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben schafft.
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Alltags wird – hier entstehen Gespräche, Genussmomente und gemeinsame Zeit. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Individualität: ob Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – alles ist möglich. Das stilvolle Bad mit moderner Walk-in-Dusche verleiht jedem Tag einen Hauch von Spa-Gefühl, während Gäste-WC und Abstellraum praktischen Komfort ergänzen.

Doch das Wohngefühl endet nicht an der Wohnungstür. Das Projekt bietet Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern: Ein Aufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Keller verfügt jede Einheit über ein eigenes Abteil, und im Erdgeschoss stehen großzügige Bereiche für Fahrräder und Kinderwagen bereit. Wer nach Feierabend Entspannung sucht, findet sie im hauseigenen Freizeitraum – ein Ort für Begegnung oder einfach nur zum Durchatmen. In der Garage warten zahlreiche Stellplätze, selbstverständlich auch für Elektroautos.

Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Gemeinschaft harmonisch vereint – modern, durchdacht und mit einem klaren Blick auf das Wesentliche: Lebensqualität.

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Loggia, Fahrradraum.
Hochwertige Ausstattung, die den modernsten Wohnstandard widerspiegelt:

- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
- Hauseigene Garage

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Lage:

Die Lage überzeugt durch ihre Lebendigkeit und hervorragende Anbindung im 12. Bezirk Wiens. Umgeben von zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten bietet sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Natur. Der Schönbrunner Schlosspark und der Laaer Wald laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Meidling, mehreren Straßenbahnlinien und der U6 ist das Wiener Stadtzentrum rasch und bequem erreichbar.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen sowie das Meidlinger Freibad zur Verfügung.

Das nahe Einkaufszentrum Meidling bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen – ideal für den täglichen Bedarf. So vereint die Lage urbanes Leben mit Ruhe, Grün und bester Erreichbarkeit.
Region: 12. Meidling. 3. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 485.800,-, Kaufpreis pro m²: 6.354,48. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.