Eigentumswohnung in 1110 Wien

Topsanierte Altbauwohnung in Ruhelage aber Zentral

🏡 Charmante Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in 1110 Wien – Brehmstraße
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohngefühl – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das den Weg in eine großzügige Wohnküche öffnet – der ideale Mittelpunkt des Lebens. Hier lässt es sich kochen, essen und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden verbringen.

Ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipiert, wurde das Schlafzimmer im Zuge der Sanierung geteilt – so entstanden zwei helle Schlafräume, die vielseitig nutzbar sind: als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC ist elegant gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Hohe Decken und die angenehme Raumaufteilung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

🌳 Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Seitengasse der Brehmstraße im beliebten Bezirk Simmering – einer Gegend, die urbanes Leben und Erholung perfekt verbindet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Herderpark und der Simmeringer Haide Park, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

🚆 Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Straßenbahnlinien 71 und 11 sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Buslinien 76A, 76B und 73A verbinden Sie mit den umliegenden Bezirken
Die U3-Station Enkplatz oder Simmering liegt nur wenige Minuten entfernt
Von hier erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten – ideal für Stadtliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
✨ Fazit
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Ob für Singles, Paare oder junge Familien – hier lässt sich der Traum vom modernen Altbauleben verwirklichen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE?

Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails