Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 40 m² - Kaufpreis: € 157.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine sehr gut gepflegte, ca. 39,2 m² große 1-Zimmer Wohnung im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die direkte Nähe zum Hauptbahnhof macht dieses Objekt noch attraktiver. Diese helle und praktisch geschnittene weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, unterkellert, Räume veränderbar, offener Kamin, Etagenheizung, 1,50 Zimmer, 1 Badezimmer, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum.
Energieausweis: HWB: 107. - fGEE: 2.490 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: E
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RESERVIERT!!!! Freundliche, geräumige Mini-Wohnung im Neubau neben dem Hauptbahnhof

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut gepflegte, ca. 39,2 m² große 1-Zimmer Wohnung im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die direkte Nähe zum Hauptbahnhof macht dieses Objekt noch attraktiver.

Diese helle und praktisch geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Speisekammer / Abstellraum
- Zimmer
- Badezimmer mit WC und Waschmaschine-Anschluß
- Kellerabteil

2019 wurde die Wohnung nicht nur ästhetisch, sondern auch technisch saniert.
Durch diese hochwertige Sanierung ergibt sich für die neuen Eigentümer ein schönes Zuhause.

Ausstattung:
+Fliesen im Vorraum, Badezimmer und der Küche
+Echtholzparkett in den Zimmern
+Sicherheitseingangstür
+Gegensprechanlage
+INTERNORM Fenster (3-fach) mit Jalousien
+Waschmaschinenanschluß in der Küche und im Badezimmer
+Aufzug
+Waschküche
+Fahrradraum
+Gemeinschaftsgarten

Der Rücklagenstand im Haus beträgt 259 000 EUR (11.2023)

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=vnQ2g90DfmM

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im aufstrebenden Viertel des lebendigen 10. Wiener Bezirks.
Der Hauptbahnhof, der nur ca.10 Gehminuten entfernt liegt, bietet zahlreiche Cafes, Restaurants, Bars und Clubs sowie Einkaufsmöglichkeiten 24/7 an.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Interspar) sowie Post, Bank, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Fitnesscenter und Beauty-Salon befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Infos können Sie unsere LageImmo anschauen.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Mit der U-Bahn kann man das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten erreichen!
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof oder Reumannplatz
S-Bahn: Wien Hauptbahnhof: R, R3, S-60, S-80, REX1, REX2, REX3, REX 9, REX92, S, S1, S2, S3, S4, CJX6, CJX9, und weitere regionale Züge und Fernzüge.
Busse: 13A, 14A, 68A, 68B, N6, N65, N67, N68
Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, 18, O, D, U2Z

NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)

Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre
(Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, unterkellert, Räume veränderbar, offener Kamin, Etagenheizung, 1,50 Zimmer, 1 Badezimmer, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum.

Lage:


Stadtzentrum, 1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 157.000,-, Betriebskosten Netto: 163,21, monatliche Kosten: 174,74, Kosten Netto: 163,21, Kosten USt: 11,53. Provision: 3.00 %.

geräumiger Vorraum

geräumiger Vorraum

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Zimmer ca. 20 m²

Zimmer ca. 20 m²

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Eigentumswohnung in Wien

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