Eigentumswohnung in 1100 Wien

Aussergewöhnlich grosser Wohnraum mit 41qm, 4 Zimmerwohnung mit Altbaucharme, gleich neben U-Bahn

Großzügiges Altbauwohnen auf 111 m² – 3 Schlafzimmer & direkte U1-Anbindung

Großzügige Räume, klassischer Altbaucharakter und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Diese rund 111 m² große Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet viel Platz für modernes urbanes Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 41 m² große Wohnbereich. Seine großzügigen Dimensionen bieten ausreichend Raum für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich und schaffen einen zentralen Ort für gemeinsames Wohnen und Entspannen.

Drei separate Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur U1. Damit ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar, während der 10. Bezirk zugleich eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.

Die Kombination aus 111 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich und direkter U-Bahn-Anbindung macht diese Altbauwohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die viel Platz mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Highlights

ca. 111 m² Wohnfläche
ca. 41 m² großzügiger Wohnbereich
3 separate Schlafzimmer
klassischer Wiener Altbau
großzügige Raumaufteilung
direkte U1-Anbindung
10. Wiener Gemeindebezirk
schnelle Verbindung in die Innenstadt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fernwärme, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Kabel/Sat-TV.

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Lage:

1. Stockwerk.

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Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Blanka Navarro Martinez unter der Telefonnummer +43 680 1523321 oder per E-Mail navarro@4m-immo.at zur Verfügung.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Preisdetails

Kaufpreis: 388.000,-, Kaufpreis brutto: 388.000,-, Betriebskosten Netto: 570,-, monatliche Kosten: 570,-, Kosten Netto: 570,-, Kaufpreis pro m²: 3.495,5. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.